作者：小编 日期：2025-02-01 06:10:38 点击数：
中企誉品·银湖湾二期推出296套高层和叠加住宅，建筑面积约89-155㎡。项目东南侧环水，拥有优美的生态环境，还规划了城市图书馆、酒吧等休闲设施。不仅环境优越，地理位置更是得天独厚，既能享受都市繁华，又可享宁静的生态环境。
中企深耕上海多年，实力雄厚。中企誉品·银湖湾二期项目得到了更多重视，是中企2023五大新城的重要作品。松江新城以“产业+人口+配套”三大优势，吸引了大量高端企业和人才，松江南站也在积极打造新一极西南片区枢纽。未来，松江新城将继续引领楼市价值。专业销售一对一咨询:中企誉品银湖湾售楼处电线小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电线【预约】
松江新城核心区的「中企誉品·银湖湾」二期今天正式开放认购，提供建面约89-130平方米的高层户型和建面约145-155平方米的叠加户型，均价约59794元每平方米。该项目位于松江印象城旁，距离仅约1.2公里，周边还有万达广场、五龙广场等多个商业综合体，商业配套资源极为丰富。此外，项目周边还有上海市第一人民医院等优质医疗资源，教育方面紧靠上海规模最大的大学城，以及多所幼儿园和初中，保证住户们的教育需求。
项目的生态环境也是一大亮点，周边有广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园和佘山国家森林公园等多个4A级景区，专业销售一对一咨询:中企誉品银湖湾售楼处电线小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电线【预约】居住环境优美宜人。近年来，松江新城内部就业比例高达70.2%，未来规划人口规模将达到110万人，区域发展前景广阔。
「中企誉品·银湖湾」的容积率约1.6，属于低密度住区，居住舒适度极高。项目在设计上注重细节，每个户型都尽可能地满足不同家庭的需求，比如建面约89平方米的高层户型，做到了3房1.5卫，极大提高了实用性。专业销售一对一咨询:中企誉品银湖湾售楼处电线小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电线【预约】
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中企誉品・银湖湾项目位于松江区广富林街道，共由03-04、06-02、07-10三个地块组成，于2022年9月成功拿地。
项目总占地面积约14万平方米，总建筑面积约38万平方米，绿地率约35%，容积率1.6-1.8，总户数约2300余套。
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且从全市看，1.6容积率已然非常稀缺，今年一二批次土拍，共44辐地块，容积率低于1.6（含）的仅有6幅，主流容积率为2.0-2.5，说明以后低容积率项目难觅。
项目东南侧水系环抱，环境优美；南侧繁华水岸休闲带，规划城市图书馆、酒吧等休闲娱乐场所，建筑与自然和谐共生。专业销售一对一咨询:中企誉品银湖湾售楼处电线小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电线【预约】
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️商业配套：除了印象城之外，板块内还有万达广场、五龙广场、开元地中海广场等一众有实力的商业综合体的齐聚
学校：项目不仅紧靠着现为止上海规模最大的大学城（包括华东政法大学、东华大学、上海外国语大学、上海对外经贸大学、上海工程技术大学、上海立信会计金融学院、上海视觉艺术学院等七大名校）。同时还有多所幼儿园和初中
生态配套：项目东侧有广富林遗址公园（4A级，4000年文化积淀，上海文脉起源）、广富林郊野公园（免费，上海六大郊野公园之一）、辰山植物园（4A级，占地207万平方米，为华东地区最大的植物园）。北侧有佘山国家森林公园（4A级，沪上之巅，中国10大富人区之一）专业销售一对一咨询:中企誉品银湖湾售楼处电线小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！售楼处电线【预约】
医疗配套：项目南侧不远处就是上海市第一人民医院医院（南院），是一所三级甲等医院，可以提供直升机救援服务，享受市中心同等医疗标准资源。
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[摘要]租房时交的押金何时退还，常常让租客困惑。本文为你详细解析租房押金的退还时间以及遇到押金不退时的应对方法。押金的退还与租赁合同的解除、财物损失等因素息息相关。如果房东无故不退押金，租客可通过协商和法律途径维权。
租房时，押金是租客必须交的一笔费用，但很多人对它具体的退还时间和条件并不清楚。今天我们就来详细聊聊租房押金的退还问题，以及遇到押金不退时该怎么办。
首先，押金是租客交给房东的一笔保证金，目的是确保租客在租赁期间不会损害房东的利益。这笔费用在租赁合同解除且没有其他纠纷时，应该全额退还给租客。如果租客在租赁期间造成了财产损失，房东可以从押金中扣除相应的金额。
法律依据方面，《中华人民共和国合同法》第三百九十四条规定：“为担保债务的履行，或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”同时，《中华人民共和国合同法》第五百七十八条也指出：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。”
1. **明确押金性质和规则**：如果租赁合同中没有明确约定押金的性质或规则，押金应作为租赁预付款处理，无论如何都要返还。
2. **合同条款和约定**：如果合同中有明确约定押金的退还条件，房东应严格按照约定执行。除非合同另有规定，房东应在租赁关系解除且租客搬离、结清所有费用后当天全额无息退还押金。
3. **财产损失**：在租赁期间，如果租客造成房屋或其内物品的损失，房东可以从押金中扣除相应金额，剩余部分应退还给租客。
4. **协商和法律途径**：如果协商无法解决，可以收集相关证据，通过法律途径维权，向法院起诉。
租房押金的退还问题，虽然看似简单，但涉及到的细节和法律条款还是很多的。因此，在签订租房合同时，一定要仔细阅读并明确相关条款，确保双方的权利义务清晰明了。
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